Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

חוסר ודאות זמני מדי

עליית המחירים בשוק הנדל"ן לה היינו עדים בשנים האחרונות כבר נעצרה, אך ירידת המחירים עוד לפנינו וככל שהמשבר ימשיך ויעמיק כך
היא תהיה חדה יותר ויותר. הזמן הוא השחקן המרכזי.

עד היום עוד לא עברנו משבר כלכלי משמעותי שלא הביא עימו ירידה במחירי הנדל"ן.
לא כל כך מזמן החל אחד חדש : "משבר הקורונה" – וכמו בכל משבר בסדר גודל כזה,
הצמיחה הכלכלית כמובן, עוצרת. העסקים הגדולים והקטנים כאחד נפגעים.

האבטלה מטפסת לשיאים חדשים.
החסכונות של העסקים וכמו כן של הציבור הרחב מתחילים אט אט להתפוגג ויחד עם הביקושים בשוק הסחורות וניירות הערך גם הביקוש לדירות יורד.

מתוך סקר שערכה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי %47 מהעסקים המעסיקים 5 אנשים ויותר יוכלו להמשיך להתקיים במצב הנתון עד סוף חודש אפריל :
יותר ממחצית מהם בענפי התעשייה ,הבינוי והמסחר הקמעוני, לעומת %3.14 בענפי
ההיי-טק ו-%27 בענפי השירותים הפיננסים והביטוח. רק %13 מהעסקים דיווחו כי
יוכלו להמשיך בפעילותם במצב זה מעל לחצי שנה, בעיקר בענפי ההייטק.

הצד האופטימי הוא שכל זה לא קורה בלילה אחד.
הצמיחה הכלכלית החדה בשנים האחרונות והעודפים שנצברו במהלכן, מאפשרים לחלק מהעסקים ולמרבית הציבור
להינות מתקופה מסויימת של יציבות.

אך עם כל העצב בדבר התקופה הזאת

ככל הנראה היא תהיה קצרה הרבה יותר ממה שאפשר לדמיין.
עליית המחירים בשוק הנדל"ן לה היינו עדים בשנים האחרונות כבר נעצרה, אך ירידת המחירים עוד לפנינו וככל
שהמשבר ימשיך ויעמיק כך היא תהיה חדה יותר ויותר.

הזמן הוא השחקן המרכזי.
במסגרת הדוח השנתי שהוגש בימים הארונים לממשלה מציינים כלכלני בנק ישראל;
"מצבו הטוב של המשק ערב משבר הקורונה הציב אותו בנקודת פתיחה נוחה יחסית
להתמודדות עם ההשלכות הכלכליות מרחיקות הלכת"

אם המשבר יהיה מאחרורינו עוד חודש או חודשיים, כפי הנראה השוק יתייצב במהרה.
אך אם המשבר יחריף וישאר איתנו לתקופה ארוכה יותר ההשלכות של המצב צפויות וברורות לרובינו.

פחות ופחות אנשים יוכלו להרשות לעצמם לרכוש דירות במחירים שאליהם כבר כל כך התרגלנו ומצד שני הלחץ הכלכלי יביא את בעלי הדירות להוריד
את המחירים יותר ויותר עד שיימצא הקונה המאושר שיוכל להרשות לעצמו לבצע את העסקה.

מה שנכון כמובן גם לגבי הקבלנים שבלחץ של שוק ההון והאשראי מהר מאוד יתחילו להוריד את המחירים בניסיון להיפתר מהמלאי.
כבר במהלך חודש מרץ אנו רואים החרפה של הקיפאון ופעילות כמעט אפסית בשוק הדירות:
לא בונים מספיק, דוחים מסירות, רוכשים עושים הכל במטרה לדחות או לבטל עסקאות.

חוסר ודאות לא טוב לשוק ומה שניתן להגיד בבטחה שככל שהמצב ימשך זמן רב יותר
כך ההשפעה השלילית תהיה חדה יותר ויותר.

אני מאחל לכל הקוראים בריאות איתנה וחזרה מהירה ככל הניתן למצב הוודאות אליו אנו רגילים.

מאמרים שעשוים לעניין אותך